Maison - 347 m² - 11 pièces à Évreux

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant vous présente :
https://www.agencesprivees.com/agences/detail.php?id=148942-evreux-quartier-residentiel-maison-de-maitre-290-m2-63-m2-de-surface-utile-vaste-terrain
Évreux quartier résidentiel,
Située dans un environnement résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des établissements scolaires publics et privés, ainsi que de l'ensemble des activités sportives et extra-scolaires.
Magnifique maison de maître édifiée sur un vaste terrain entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis.
Elle séduit immédiatement par son architecture élégante et les éléments de caractère qui font le charme des demeures de cette époque.
Avec plus de 290 m² habitables, une pièce de réception de 70 m², 7 à 8 chambres et 63 m² de surface utile, cette propriété est idéale pour une grande famille.
Description des espaces :
Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 3,40 m)
Un hall d'entrée dessert :
o un salon TV ou bureau,
o une vaste pièce de réception de 70 m² parquetée avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse,
o une cuisine aménagée et équipée,
o des toilettes indépendantes,
o un accès direct au sous-sol.
Premier étage (hauteur sous plafond : 2,80 m)
Un dégagement distribue :
o une grande chambre,
o une seconde chambre actuellement aménagée en bureau,
o une suite parentale avec salle de bains privative,
o des toilettes indépendantes.
Deuxième étage - sous combles (hauteur sous plafond : 2,80 m)
o quatre chambres,
o une salle de douche aménagée,
o des toilettes indépendantes.
L'ensemble des pièces profite d'une vue dégagée et agréable sur le jardin paysagé.
Sous-sol (hauteur sous plafond : 2,70 m)
o une pièce actuellement aménagée comme salle de jeux de 21 m² avec accès direct au jardin et une terrasse aménagée,
o une pièce actuellement aménagée en chambre de 15 m²,
o une salle de douche,
o une buanderie,
o une chaufferie,
o une cave à vins.
Prestations complémentaires
o Garage double, dont une partie est aménagée en salle de sport,
o Chauffage individuel au gaz de ville,
o Volets roulants motorisés sur les fenêtres.
Taxe foncière : environ 6 000 ¤ / an
DPE en cours de réalisation après quelques travaux. Ancien DPE E et D.
Consultez les risques naturels et technologiques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 950 000 ¤ HAI,
914 000 ¤ net vendeurs,
36 000 ¤ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4 % du prix de vente net vendeurs)
Contact : Roxane SCHMIT - Agent immobilière indépendant
Merci de privilégier les appels ou SMS.
En cas de contact par e-mail, merci de laisser votre numéro de téléphone.
32, rue de l'Ermitage 27930 HUEST
L'Agence D'Évreux. com au capital de 10 000 ¤
SIRET 50338264000020 - TVA FR37503382640
Carte pro CPI 2701 2016 000 008 délivrée par La CCI D'EVREUX.
Caisse de garantie GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS d'un montant de 120 000 ¤.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 914 000 ¤. (gedeon_90685_32558411)