Appartement - 110 m² - 4 pièces à Évian-les-Bains

Plongez dans le charme de cet appartement de 4 pièces, s'étendant sur 110 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée sur les hauteurs d'Évian-les-Bains. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et vue imprenable sur le lac Léman.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une vaste terrasse de 80 m², prolongée par un jardin privatif de 230 m². Cet espace extérieur, à l'abri des regards, est idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.

L'appartement propose un espace nuit composé de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, complète cet espace. Pour un confort optimal, vous trouverez également une buanderie, de nombreux rangements, un dressing, un cellier et un cagibi.

La résidence, soigneusement entretenue, offre des prestations de qualité telles qu'un ascenseur, des parties communes impeccables, deux caves de 6 m² chacune, un garage de 12 m², ainsi qu'une place de stationnement privative et des places extérieures.

Côté commodités, l'arrêt de bus Route du Stade est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle et élémentaire de La Détanche à 200 m, et le collège/lycée Anna de Noailles à 500 m.

Pour vos loisirs, le golf d'Évian est accessible en 5 minutes à pied, tandis que le jardin japonais se situe à 500 m. La gare d'Évian-les-Bains, à moins de 400 m, offre un accès rapide aux transports régionaux. Enfin, l'aéroport international de Genève est à environ 1 heure, un atout pour les actifs et les voyageurs.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2516 €
- Charges de copropriété : 270 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif gaz
- Distribution de l'eau chaude : collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.