Maison - 270 m² - 10 pièces à Ambilly

Plongez dans le charme intemporel de cette somptueuse maison individuelle de 10 pièces, située au cœur d'Ambilly. Avec ses 270 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure des années 1930, classée au patrimoine de la ville, a été méticuleusement rénovée pour allier le charme d'antan à des matériaux nobles et modernes.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée majestueuse, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante et des boiseries d'époque qui insufflent une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine séparée, équipée de matériel professionnel, jouxtant une première salle à manger. Un double séjour, agrémenté d'une seconde salle à manger, offre un cadre idéal pour recevoir vos invités. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre avec salle d'eau privative, dotée d'une douche à l'italienne.

À l'étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, garantissent un confort optimal. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon, parfait pour savourer l'extérieur. Le dernier étage abrite une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et des rangements. Le sous-sol est un véritable sanctuaire de détente, avec un espace bien-être comprenant sauna et hammam, une cave à vin et un double garage intérieur.

À l'extérieur, le vaste jardin de 3000 m², magnifiquement entretenu, entoure la maison. Vous y découvrirez une piscine à contre-courant, un barbecue en pierre, une grande terrasse et de nombreuses places de stationnement. Un studio indépendant et une annexe pour les réceptions complètent ce bien d'exception.

Le quartier est riche en espaces verts accessibles à pied, tels que l'Espace naturel des Gavilles et le parc Église d'Ambilly à environ 300 m, ainsi que le Parc la Fantasia et Nerva parc à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire La Paix à environ 500 m et de l'école maternelle La Paix à environ 600 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 270 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 6
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 3000 m²
- Nombre de garages : 2
- Nombre de parkings : 5
- DPE : C
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.