Appartement - 63 m² - 3 pièces à Annemasse

Plongez dans le confort de cet appartement de 63,2 m², situé dans une résidence moderne et prisée d'Annemasse. Ce T3, véritable cocon urbain, allie à merveille confort et praticité, avec un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon carrelé, idéal pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine, ingénieusement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour vos moments culinaires. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, garantissent un espace de rangement optimal. Une salle de bains contemporaine et des WC séparés complètent cet intérieur accueillant.

Profitez des nombreux avantages de cet appartement : un garage fermé en sous-sol, une cave spacieuse et un accès exclusif à la piscine de la copropriété, ouverte de mi-juin à mi-septembre. Les radiateurs électriques récents et le ballon d'eau chaude installé en 2021 assurent un confort thermique tout au long de l'année.

À moins de 500 m des commerces et à proximité des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Les arrêts de bus à moins de 250 m facilitent l'accès au centre d'Annemasse et à ses connexions tram/train. Le tram 17, à environ 900 m, ainsi que la gare d'Annemasse, à 1,5 km, vous permettent de rejoindre rapidement le centre de Genève, situé à seulement 6-7 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 63,2 m²
- Étage : 1er sur 5
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Charges mensuelles : 150 €/mois
- Taxe foncière : 1 281 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.