Appartement - 78 m² - 4 pièces à Thonon-les-Bains

74200 – THONON-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 78 m² – BALCON – ASCENSEUR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus et gare accessibles à pied).

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, parfaitement adapté à une famille ou à un couple souhaitant tout faire à pied.

Un intérieur agréable et bien agencé

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux comprenant :

Un séjour lumineux de 20 m², exposé est-ouest, idéal pour partager des moments conviviaux

Trois chambres offrant à chacun son espace et son intimité

Un balcon de 6 m², parfait pour prendre un café au soleil ou profiter des fins de journée

Une cave de 3 m², pratique pour le rangement

L'exposition est-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant l'appartement chaleureux et agréable à vivre.

Un bien sain, à personnaliser

Construit dans les années 1970, l'appartement est sain et bien entretenu.
Il ne nécessite pas de travaux immédiats, permettant une installation rapide.
Toutefois, un rafraîchissement et une remise au goût du jour pourront être envisagés afin de le personnaliser selon vos envies et votre style de vie.

La plomberie est en bon état, offrant une tranquillité d'esprit pour les futurs occupants.

Un emplacement recherché

Son emplacement central permet de bénéficier :

d'une vie quotidienne sans contrainte de voiture

d'un accès rapide aux transports en commun

d'un environnement urbain pratique tout en restant calme

À retenir

Centre-ville

4ᵉ étage avec ascenseur

3 chambres

Balcon

Bonne luminosité

Cave

Un bien rare sur le secteur, réunissant surface, emplacement et fonctionnalité, avec un fort potentiel de personnalisation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Sylvain Salvadori
efficity – Estimation et vente de biens immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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