Maison - 149 m² - 6 pièces à Étretat

Etretat, à 5 minutes du centre, de la plage et des chemins de randonnées.
Impasse calme et quartier prisé avec accès réservé aux résidents.
Propriété avec vue imprenable, édifiée sur trois niveaux.
Le premier niveau offre un studio avec accès indépendant et développant environ 30 m2 avec WC et salle d'eau.
Le deuxième niveau propose sa terrasse plein sud, plateau de vie avec cuisine ouverte sur environ 44m2 , âtre, deux chambres (8 et 12 m2) , douche avec WC et WC avec lave-mains.
Par l'escalier, vous accédez au troisième niveau avec grande pièce palière, chambre d'environ 23m2, salle de bain avec WC.
4 WC, 1 salle de bain, 2 salles de douche, terrasse d'environ 40m2, deux caves d'environ 46 m2. Possibilité de diviser en 3 lots.
Taxe foncière : 903 euros/an
Tout à l'égout.

Prix : 367000 euros, compris honoraires acquéreur 17000 euros ttc, soit 350000 euros net vendeur.

DPE en D 245 kWh/m2/an et GES en B 8 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2750 et 3770 euros selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr