Appartement - 19 m² - 1 pièce à Étréchy

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 7 042 € Rentabilité : 6,12 % Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale, une salle de douche avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le Clos d'Étréchy est un EHPAD, idéalement située à Étréchy, au cœur de la vallée de la Juine, entourée par une forêt régionale de 110 hectares, dans un environnement calme à dominante pavillonnaire.Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 1,2 km de la gare RER C d'Étréchy, à 2,2 km de la N20, proche du centre-ville et des commerces, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : restauration sur place, salons, salle de kinésithérapie, espace multisensoriel, animations variées, jardin, terrasses. La copropriété comprend 90 chambres, dont 30 en unité de soins adaptés pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : Emeis est un acteur majeur de la gestion d'EHPAD, exploitant plus de 350 établissements en France, offrant des services de qualité pour les personnes âgées dépendantes. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24721 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC