Duplex - 45 m² - 3 pièces à Étampes

Laissez-vous séduire par ce duplex de caractère de 45 m², idéalement situé au cœur d'Étampes. Niché dans une copropriété intimiste de seulement quatre lots, cet appartement, construit en 1948, offre une atmosphère chaleureuse et une luminosité remarquable.

En franchissant la porte, vous découvrirez une cuisine ouverte qui s'harmonise parfaitement avec un séjour traversant, inondé de lumière naturelle. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains attenante et de WC séparés, le tout soigneusement entretenu pour garantir votre confort.

Implanté sur l'une des artères principales de la dynamique commune d'Étampes, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces. Pour vos déplacements vers la capitale, la gare RER C, située à 700 m, vous permet de rejoindre Paris Austerlitz en moins de 50 minutes.

Un parking gratuit à l'arrière de l'immeuble simplifie le stationnement, ajoutant à la praticité de ce bien. Profitez d'un investissement locatif déjà valorisé par son loyer en 2023, tout en bénéficiant de faibles charges grâce à cette copropriété à taille humaine.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 45 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Étage : 1 sur 2
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 1075 €
- Charges de copropriété mensuelles : 169 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.