Appartement - 41 m² - 2 pièces à Étampes

À vendre : Duplex 2 pièces de 40,5 mètres carrés à Étampes – Vue dégagée

Situé au 1er étage d’une copropriété calme d’Étampes, ce 2 pièces en duplex de 40,5 m² offre un agencement fonctionnel et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités du centre-ville.

Au premier niveau, l’appartement se compose :
- d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
- de WC séparés.

À l’étage, vous découvrirez :
- une chambre,
- une salle de bain avec WC.

Les fenêtres donnent sur une cour intérieure, garantissant le calme, tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur l’église.
L’appartement est exposé Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, notamment de peinture dans la pièce principale et le remplacement d’une menuiserie (fenêtre).

Une petite cave complète ce bien.

Informations complémentaires :
Chauffage électrique
Charges de copropriété : env. 1 100 euros / an (eau froide comprise)
Taxe foncière : 1 026 €
DPE : D
GES : B

Un bien au calme, avec vue dégagée, offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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