Duplex - 45 m² - 3 pièces à Étampes

Plongez dans le charme de ce duplex de 45 m², idéalement situé au cœur d'Étampes. Niché dans une copropriété intime de seulement quatre lots, cet appartement datant de 1948 offre une ambiance chaleureuse et une luminosité exceptionnelle.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à un séjour traversant, baigné de lumière naturelle. À l'étage, deux chambres douillettes vous attendent, accompagnées d'une salle de bains attenante et de WC séparés, le tout soigneusement entretenu pour un confort optimal.

Implanté sur l'une des artères principales de la dynamique commune d'Étampes, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces. Pour vos déplacements vers Paris, la gare RER C, située à 700 m, vous relie à Paris Austerlitz en moins de 50 minutes.

Un parking gratuit à l'arrière de l'immeuble facilite le stationnement, ajoutant au confort de ce bien. Profitez d'un investissement locatif déjà valorisé par son loyer en 2023, tout en bénéficiant de faibles charges grâce à cette copropriété à taille humaine.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 45 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Étage : 1 sur 2
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 1075 €
- Charges de copropriété mensuelles : 169 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.