Propriété - 236 m² - 7 pièces à Estreux

À l'abri des regards, entièrement clôturée et non visible depuis la rue, cette propriété d'exception datant de 1701 se dévoile dans un cadre privilégié, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.

Derrière son portail motorisé, un porche élégant mène à une cour intérieure pleine de cachet, ouvrant sur une demeure authentique aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée

Une entrée chaleureuse distribue les espaces de vie :

À droite :
Un vaste salon lumineux avec poêle à bois, une baie vitrée ouverte sur le jardin et une verrière qui apporte une atmosphère unique.
À gauche :
Une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec cellier, puis un superbe espace ouvert véranda / salon avec poêle à bois et climatisation réversible, idéal pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

Un toilette indépendant complète ce niveau.

Au premier étage

Une chambre avec placards intégrés
Une chambre avec placards intégrés et grand balcon
Une chambre avec placards intégrés et point d'eau

Deux salles d'eau modernes avec douche à l'italienne

Toilette séparé

Au deuxième étage

Une grande chambre mansardée
Une pièce actuellement aménagée en atelier de couture
Un grenier

Extérieurs – Intimité, dépendances et potentiel

Sur une parcelle de 2 500 m², terrain piscinable, la propriété propose de nombreuses dépendances :
Carport 2 voitures
Atelier avec salle de sport en mezzanine
Dépendance pouvant devenir un logement indépendant ou accueillir une activité libérale
Chenil, poulailler, cabanon de jardin

Les atouts

L'authenticité rare d'une bâtisse de 1701
L'intimité totale (non visible de la rue)
Les volumes et la luminosité
Le potentiel (dépendance, activité, logement secondaire)
Le terrain piscinable de 2 500 m²
La cave voutée

Bien rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3120€ et 4280€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14624