Propriété - 230 m² - 8 pièces à Sebourg

'L'expresso, le bien en 30 secondes...' :

Propriété avec étang de pêche sur une surface de 7250m2.
Maison de 230m2 195m2 Loi Carrez 3 grandes chambres Bureau Salle de sport Buanderie
Extérieur : garage et abris de jardin Étang poissonneux d'environ 2400m2
Cadre sublime et unique dans un village très prisé.

'La version Cappuccino, pour ceux qui aiment la douceur et les détails...' :

Bienvenue à Sebourg, joyau verdoyant niché aux portes de la Belgique, à quelques encablures de Valenciennes et à moins d'une heure de Lille.

Pourquoi c'est prisé ?

Ce charmant village du Hainaut, traversé paisiblement par l'Aunelle, a tout pour séduire les amoureux d'authenticité, de patrimoine et de nature :
L'église Saint-Martin et son éclatante robe blanche, les chapelles champêtres, le moulin d'époque et puis la surprenante 'maison Verley' classée monument historique Un 'OVNI'... Sebourg cultive un art de vivre à part, entre tradition et poésie architecturale.

Ici, les enfants grandissent au rythme des clochers, entre école publique, école privée et collège à taille humaine, sans oublier le joli parc de jeux : reposant pour les jeunes parents, j'ai testé !

Les sportifs ne sont pas en reste : salle omnisports, terrains de basket et de foot, clubs dynamiques de karaté, de tennis, de badminton ou encore de gym-fitness rythment la vie du village.

Et pour les flâneurs ?

De nombreux sentiers serpentent entre pâtures, censes et vieilles pierres. La balade des 'Censes de Sebourg', boucle bucolique de 2h30, en offre un parfait condensé : à ne pas rater !

Classé parmi les plus beaux villages de France dans l'émission de France 2, Sebourg est une invitation à ralentir, à respirer, à vivre.

Et si je vous disais que la propriété proposée ici, se cache tout au bout d'une rue réservée aux riverains où règnent le calme et la tranquillité...
Si j'ajoutais qu'ici le vent dans les arbres et le chant des oiseaux s'harmonisent avec les cancanements discrets et les remous dans l'eau des carpes curieuses...
Si j'osais simplement dire que ce lieu idyllique est probablement le meilleur spot de Sebourg ?

Venez donc vérifier par vous-même...

La propriété comporte un sublime étang de pêche de 2400m2, poissonneux et agrémenté de plateformes, pour y poser un siège de pêche ou un transat, c'est au choix, et aussi un bel abri au fond, pour ranger le matériel de pêche ou un pédalo.

Elle est partiellement traversée par un ruisseau, peuplée de majestueux arbres et ne souffre d'aucun vis-à-vis, hormis celui des écureuils et de la lune.

Ah oui : Pas de pollution lumineuse ici ! Si vous rêviez de belles étoiles, ça fait partie du paquetage. Et pourquoi ne pas profiter de la vue céleste sur la terrasse de 80m2 ? Sortez le télescope.

Si le jour se lève, vous pourrez bruncher avec une vue sublime sur la propriété. Les canards seront jaloux.

Je répète : l'accès à la maison se fait par une rue réservée aux riverains : calme assuré !
La maison comporte une cour pour une à deux voitures, un garage simple, un abri à outils et un appentis pour le bois.

Une allée bitumée donne accès aux deux entrées de la maison d'une superficie de 230m2.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 45m2 avec une partie snack-bar pour 4 personnes, un salon séjour de 40m2 qui peut switcher en mode ciné, avec son projecteur au plafond.
La salle de bain de 6m2 accueille une baignoire d'angle, une douche et une vasque.
Vers l'entrée 'de service', une zone de 16m2 pour le stockage et la partie buanderie est reliée au reste par un dégagement de 3m2 qui offre également des placards de rangement et un accès à l'étage.

Le premier palier débouche sur un bureau de 12m2, pièce centrale du premier étage.
Il dessert une grande chambre de 16.5m2, une chambre parentale de 33m2 avec walk-in closet et une vertigineuse partie coucher avec une hauteur sous plafond de 3.7m.
Deux marches séparent une salle de