Propriété viticole - 136 m² - 5 pièces à Estang

Propriété de 25ha dans cadre naturel préservé, nichée au milieu des vignes, la propriété offre un environnement calme, propice à la production viticole, à l'élevage ou à un projet de vie en pleine nature.
Le bien se compose d'un ensemble bâti fonctionnel et évolutif :
La maison T4 R+1 de 136 m² rénovée avec terrasse, propose des volumes lumineux et une circulation fluide.
La partie exploitation se compose d' une dépendance de 250 m² au sol avec patio ouvert, une zone chai et zone de stockage de 120 m² au sol.
Le foncier s' articule autour 7 ha de vignes actuellement loué en bail an/an, de 7ha de landes boisées et 8 ha de prairies.
Un forage autorisé (1 000 m³/an) permet d'envisager du goutte-à-goutte ou une irrigation légère pour le jardin ou parc qui entoure le bâti.

Cette annonce référence 326894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PINO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 52234977800020.

Prix du bien : 399 110,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr