Duplex - 114 m² - 6 pièces à Eschau

Sous compromis : SOUS COMPROMIS! Plus de visites.

Maison dans copropriété de 2 lots d'habitation (Le 2ème lot se trouve dans l'ancienne cave de la maison qui a été aménagée en appartement et qui est déjà vendu!)

En exclusivité et au calme à Eschau, maison de 1930 en copropriété, entièrement rénovée en 2017.

Cette maison F5 de 135 m² au sol (114 m² carrez) avec son entrée indépendante, comprend au 1er niveau : 1 entrée, 1 dégagement, 1 séjour de 28 m², 1 cuisine équipée de 15 m², 1 chambre de 10 m² et 1 salle d'eau avec wc.
Au 2ème niveau : 1 chambre de 21 m² avec dressing, 2 chambres de 10 et 12 m² (possibilité d'enlever la cloison entre les 2 chambres pour avoir une très grande chambre avec dressing), 1 débarra et 1 SDB avec wc. Cette maison est également dotée d'une cour de 110 m² avec portail automatique (possibilité d'y créer un jardin, terrasse, et/ou d'y mettre un carport ou un petit abris pour stocker des affaires).
Chauffage électrique au sol au rdc et radiateurs électriques dans les chambres. Pas de travaux à prévoir, isolation extérieur, fenêtres double vitrage pvc, volets électriques, VMC double flux et chauffe-eau thermodynamique.

Il n'y a pas de garage (possibilité de se garer dans la cour et dans la rue).

Pour information, le 2ème lot de la copropriété (qui n'est pas à vendre) se trouve au sous-sol / rez-de jardin de la maison, c'est un appartement avec une entrée complètement indépendante à l'opposé de l'entrée de la maison, avec très bonne isolation phonique de la dalle.

Un don de 625€ sera fait à une association à une association.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Olivier HANQUIEZ - Tél. 0614021051
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 031 142
RCP 127100479
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