Maison ancienne - 126 m² - 8 pièces à Ernes

Maison d'environ 126m² offrant au rez-de-chausée : cuisine ouverte sur salle à manger, séjour, salle d'eau, wc, buanderie.
A l'étage : trois chambres, salle de bains offrant douche et baignoire, wc.
Combles aménagés en trois pièces, actuellement à usage de chambres de 6.26m² / 5.83m² et 4.56m² au delà de 1m80 (dont les superficies au sol sont de 14.86m² / 9.84m² et 12.15m²).
Rénovée en conservant le charme de l'ancien entre 2022 et 2023.
Ce bien rare à la vente dispose également d'un très grand atelier d'environ 300m² disposé en trois parties, belle hauteur sous plafond et ouvertures de portes larges qui offre la possibilité de faire entrer des véhicules, tracteurs ou autres. Rénovation de parties de toiture à prévoir sur l'atelier. Possibilité d'aménager la partie atelier selon vos souhaits.
Un wc est présent dans la partie atelier ainsi qu'un bureau de 15.5m².
De plus, ce bien dispose d'une petite terrasse avec coin d'herbe accessible depuis l'atelier.
Le tout édifié sur une parcelle de 742m².
Ce bien offre de nombreuses possibilités.

Idéal pour artisan, résidence principale ainsi que pour investisseur.

Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 170kWh/m²/an GES : A (5) DPE réalisé le 22-12-2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 185 000€

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER
Carte T CPI14012021000000018
RCP MMA