Appartement - 25 m² - 2 pièces à Épinay-sur-Seine

Exclusivité, un appartement au calme et sans-vis-à-vis dans un secteur pavillonnaire.
Ce T2 d'une petite copropriété de 3 niveaux constituée d'un seul appartement par étage, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre avec une pièce fermée pour rangement, d'une salle de bains avec WC intégré et d'une cuisine.
A quelques pas de la seine, des commerces à proximité et les transports en communs : 10 min du Tramway T8, moins de 3 à 5 min du bus 254 et 20 min du RER D.
Ce 2 pièces avec du potentiel dispose d'une cave dans une Copropriété de 7 lots avec de faibles charges (environ 800€ par an)
Quelques travaux à prévoir.
Idéal en investissement ou primo-accédant.

Cette annonce référence 282140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL LAM (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82341841300014.

Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 537 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 80000.00 € et 105000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr