Appartement - 25 m² - 2 pièces à Arnouville

Idéal investisseur ou premier achat !
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots, sans ascenseur et sans place de parking.

Cet appartement F2 de 25 m² se compose :
Une cuisine/séjour
Une chambre séparée
Une salle d'eau avec WC

Faibles charges de copropriété
Grand jardin commun, rare sur le secteur
Tous les commerces à pied
Gare RER D à proximité immédiate (à pied)

Rafraîchissement à prévoir, idéal pour valorisation et optimisation du rendement.
Fort potentiel locatif, notamment en location courte durée type Airbnb.
Location longue durée avec une estimation autour de 750 € / mois.

Cette annonce référence 322736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018.

Prix du bien : 116 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 375,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr