Appartement - 71 m² - 3 pièces à L'Île-Saint-Denis

À L'Île-Saint-Denis, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1970, appartement 3 pièces de 71,5 m² avec un balcon filant de 13m² situé au 1er étage avec ascenseur.

Le bien comprend :
• un séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon de 13 m² exposé Est
• une cuisine aménagée
• deux chambres
• une salle de bain
• WC séparés
• grand placard

Appartement en très bon état général.

Annexes :
• place de parking en sous-sol
• cave

Charges de copropriété incluant chauffage collectif au gaz, eau chaude et eau froide, avec régularisation annuelle.

Transports :
• Tramway T1 à 1 minute à pied
• Tramway T8 – arrêt Gare de Saint-Denis à 6 minutes (connexion RER D)
• Bus 237, 254 et 137

Cette annonce référence 324535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 419,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr