Appartement - 40 m² - 2 pièces à Épernay

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : Cet appartement ancien lumineux de 40 m², entièrement rénové, est situé au premier étage d'une charmante copropriété sécurisée au cOEur d'Épernay. Avec un design moderne et des finitions de qualité, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre à coucher, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien est complété par une cave et un espace rangement sur le palier. Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun. De plus, sa proximité avec les attractions touristiques d'Épernay en fait un emplacement stratégique pour un investissement locatif. Il est d’ailleurs exploité actuellement en airbnb avec une très belle rentabilité. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.