Appartement - 78 m² - 4 pièces à Épernay

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Appartement située en hyper centre-ville d'Épernay * En plein cOEur d'Épernay, cet appartement atypique de 4 pièces offre un cadre de vie agréable grâce à sa vaste pièce de vie et sa luminosité. Idéalement placé, au 2ème et dernier étage d’un immeuble à faibles charges, situé aux pieds des commerces, cet appartement de 78 m² propose une entrée, une grande chambre de 15 m², un bel espace de vie, très spacieux de 35 m², disposant d’une cuisine, une salle de douche récemment rénovée ainsi qu’une seconde chambre, très charmante avec son mur arrondi. Quelques finitions sont à prévoir ainsi qu’une remise au goût du jour. Cet appartement est idéal pour un premier achat, à exploiter en location saisonnière ou longue durée. La proximité immédiate des commerces locaux et des services en fait un emplacement de choix pour une vie citadine pratique et dynamique. Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.