Demeure - 293 m² - 10 pièces à Épargnes

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419 000 €

293 m²

10 pièces

6 chambres

Description :

A Épargnes, entre Cozes et l'estuaire, découvrez cette magnifique demeure de caractère du XIXe siècle, nichée au coeur d'un parc arboré de près de 5000 m², dans un environnement bucolique et apaisant. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Les atouts majeurs : 6 grandes chambres lumineuses 3 salles d'eau avec WC + 1 salle de bain avec WC Cuisine spacieuse entièrement équipée Salon TV + salon de réception + salle à manger élégante Bureau idéal pour télétravail Deux greniers offrant un fort potentiel d'aménagement Nombreuses dépendances : espace de stockage, atelier, projets professionnels ou artistiques Isolation renforcée, ventilation efficace, chaudière à pellets Classe énergie C / A ? rare pour une bâtisse ancienne ! A seulement 10 minutes des plages de Meschers, et à proximité immédiate de Talmont, Arces et Cozes, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible sans isolement, avec tous les commerces et commodités à quelques minutes. Cette propriété unique est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou simplement pour ceux en quête de nature et d'authenticité, à quelques pas des plus beaux sites de Charente-Maritime. Coup de coeur assuré : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
293 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 293 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 22 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 22 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 22 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 36 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 6 : Surface de 13 m², 1er étage
Cuisine de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², rdc
Salle d'eau 3 : Surface de 4 m², 1er étage
Salon de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 50 m²

Informations complémentaires
2nd étage