Appartement - 100 m² - 5 pièces à Écully

Vous recherchez un appartement 5 pièces de 100 m² parfaitement situé au cœur d'Ecully ? Des commerces au pied de l'immeuble et un accès facile à toutes les commodités ? Je vous invite à découvrir cet appartement traversant et lumineux situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, érigée en 1989.

Dès l'entrée spacieuse agrémentée d'un placard intégré, vous accéderez au séjour de plus de 11 m² et sa terrasse orientés à l'Est pour des petits déjeuners énergisants. Si vous souhaitez agrandir le séjour pour obtenir une surface de près de 30 m², vous pourrez aisément supprimer la cloison de la chambre attenante qui bénéficie également d'un accès à la terrasse de 6 m².
En face, côté Ouest, la spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée vous permettra de cuisiner en famille.
Enfin, le dégagement dessert le côté nuit composé de 3 chambres de bonne taille, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol pour ranger vos affaires les plus encombrantes.
Un grand garage de 27 m² situé au sous-sol de la copropriété est disponible en sus.

Les plus : appartement lumineux grâce à son exposition Est/Ouest, excellent emplacement en hyper-centre d'Ecully, la terrasse bien agencée, la possibilité d'agrandir le séjour, peu ou pas de travaux à prévoir car habitable de suite, la possibilité d'acquérir un vaste garage de 27 m² environ, copropriété bien entretenue, faibles charges pour un appartement de cette superficie.

A noter : l'ensemble des ouvertures sont en double vitrage avec menuiseries en PVC. L'eau chaude est alimentée par un cumulus. Chauffage individuel électrique. Eau froide comptabilisée dans les charges de copropriété. Faibles charges de copropriété : 1 629 € en 2024 et taxe foncière 2025 : 1 572 €

Cette annonce référence 323374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048.

Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 643,14 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2021
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1516.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr