Appartement - 103 m² - 4 pièces à Écully

EXCLUSIVITÉ RÉGIE MOUTON !

La Régie Mouton vous propose de découvrir au 5 rue Benoit Tabard - 69130 Ecully
Cet appartement lumineux de TYPE 3 de 103 m², situé au 4ème étage de la copropriété avec ascenseur, se compose de :
- un hall d'entrée avec placard intégré,
- un vaste séjour,
- un salon,
- une cuisine indépendante,
- un dégagement avec placard intégré,
- deux chambres,
- une salle de bain,
- un wc séparé.
- deux balcons avec vue sur le parc

Les atouts :
Orienté sud sur salon, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des volumes généreux et de nombreux rangements.
Il comprend également :
- une cave en sous-sol, idéale pour le stockage,
- un garage en sous-sol,
- une résidence fermée et sécurisée,
- un gardien présent dans chaque allée
- un parc à usage privatif, offrant un cadre verdoyant et agréable.
- une piscine sécurisée
- cinq terrains de tennis
- terrain de boules

Informations financières :
- Taxe foncière : 2 035 € / an
- Charges de copropriété : 1 312,42 € / trimestre
(incluant eau chaude/froide, chauffage collectif gaz, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts)

Situation :
À proximité immédiate des commerces, des transports TCL (bus 3, 19, 55), Clinique du Val d'Ouest Vendôme, école Elémentaire Du Centre Ecully, du Collège Sacré-Coeur - Don Bosco Ecully et du Jardin de Malrochet.

Ce bien vous est proposé au prix de 399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Le logement est vendu loué avec un BAIL EN COURS.

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.