Maison - 160 m² - 6 pièces à Drulhe

Découvrez cette maison individuelle de 160 m² nichée à Drulhe, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie par sa praticité et son espace généreux.

La maison propose quatre chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel confortable. Une véranda de 20 m² s'ouvre sur un magnifique jardin de 2000 m², véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer et profiter de la nature environnante.

Les dépendances de la propriété ajoutent une dimension supplémentaire à cet ensemble déjà exceptionnel. Une grande bâtisse de 80 m², actuellement utilisée comme garage et atelier, ainsi qu'un poulailler de 60 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison est également équipée de panneaux solaires, assurant une autonomie énergétique et la possibilité de revendre l'excédent d'électricité.

Deux puits viennent compléter les installations, renforçant l'autonomie et le caractère durable de cette propriété. Côté confort, la maison est bien isolée grâce à un double vitrage et bénéficie de prestations modernes telles que des volets roulants électriques et un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée insert bois.

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue, Drulhe offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles, telles qu'une boulangerie/épicerie et une école locale.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 160 m² (surface totale de terrain 7500 m²)
- Taxe foncière : 540 €
- Énergie : DPE C / GES A
- Chauffage : Pompe à chaleur + insert bois
- Eau chaude : Ballon thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.