Maison - 160 m² - 6 pièces à Drulhe

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 160 m² à Drulhe, un véritable cocon familial alliant confort moderne et charme intemporel. Dès l'entrée, un vaste salon-séjour de 45 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle, propice aux moments de convivialité. S'ajoute à cela une cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

Cette maison propose 4 grandes chambres confortables et bien structurées, accompagnées d'une véranda de 20 m² qui vous invite à la détente face au superbe jardin de 2000 m², un écrin de verdure pour se ressourcer.

Les dépendances complètent cet ensemble exceptionnel : une grande bâtisse de 80 m² utilisée comme garage et atelier, ainsi qu'un poulailler de 60 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement. Écologiquement avancée, la propriété est dotée de panneaux solaires permettant une autonomie en électricité avec option de revente.

La maison inclut également deux puits, ajoutant à son caractère autonome et durable. Côté technique, le bien est bien isolé grâce au vitrage double et jouit de nombreuses prestations telles que des volets roulants électriques et un chauffage par pompe à chaleur couplé à une cheminée insert bois.

Située à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue, Drulhe allie la tranquillité d'un environnement paisible aux commodités essentielles telles qu'une boulangerie/épicerie et une école locale.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 160 m² (surface totale de terrain 7500 m²)
- Taxe foncière : 540 €
- Énergie : DPE C / GES A
- Chauffage : Pompe à chaleur + insert bois
- Eau chaude : Ballon thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.