Maison - 363 m² - 14 pièces à Doué-la-Fontaine

favoris

750 000 €

363 m²

14 pièces

7 chambres

Description :

Aux portes de Doué-la-Fontaine, cette propriété de caractère d'environ 360 m² habitables s'inscrit dans un environnement bucolique rare, sur un terrain paysager de 6 000 m². Cette propriété authentique réunit les éléments patrimoniaux et les équipements contemporains pour un mode de vie haut de gamme. Idéale en maison de famille, projet de chambres d'hôtes ou résidence secondaire. L'entrée principale dessert un salon lumineux avec cheminée et vue sur la piscine, un second salon chaleureux également équipé d'une cheminée, une salle à manger conviviale (avec cheminée), une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un atelier/chambre en étage avec accès privatif, un vestiaire, un local technique et un WC. A l'étage, trois chambres, dont deux avec salle d'eau ou salle de bain attenante, et une avec cabinet de toilette, un dressing, un bureau et trois WC. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau/bain et un WC. Les prestations incluent un chauffage par pompe à chaleur, un double vitrage généralisé et un assainissement autonome conforme. Le parc, agrémenté d'un verger, offre une atmosphère sereine et naturelle. Une piscine chauffée de 10 x 5 m, une grange attenante aménageable, un garage avec borne de recharge électrique et un réseau de caves troglodytes exceptionnelles enrichissent les extérieurs. La dépendance d'environ 70 m², aménagée en salle de réception avec salle d'eau et WC, constitue un espace de vie indépendant, idéal pour recevoir. Offrant une qualité de vie remarquable entre calme et accessibilité, elle se situe à 20 minutes de Saumur (Gare TGV) et à 45 minutes d'Angers (Gare TGV). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5790 euros et 7890 euros Consommation moyenne d'énergie réelle : 3 500 euros/an. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 stephanie.descousis@espaces-atypiques.com Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 715 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

14 pièces
363 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 363 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 28 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 30 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 24 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 16 m², rdc
Chambre 6 : Surface de 28 m², rdc
Chambre 7 : Surface de 25 m², rdc
Cuisine de 22 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 7 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 5 m², rdc
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
4 Toilettes
Salon de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

1 Chaufferie de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Grange de 40 m²

Informations complémentaires
Rdc
Garage de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Micro station
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Accumulateur, Fioul, Pompe à chaleur
État :

Intérieur : Excellent, Toiture : ok
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3