Maison - 331 m² - 11 pièces à Doué-la-Fontaine

Gilles Ferment et Hugo Berson d'AXO immobilier vous propose à la vente cette demeure d'exception ! Chaque première photo sont retravaillé à l'aide d'une IA afin de vous aider dans la projection ! Nous vous invitons à découvrir cette maison de maître unique, bâtie en 1870, au cœur de Doué-la-Fontaine, un véritable bijou historique qui n'attend plus que vous ! Implantée sur un terrain de 880 m², cette demeure de plus de 260 m² sans compter le sous sol total, vous offre un cadre de vie rare et raffiné, parfait pour une famille, une activité d'indépendant, même un cabinet médical ou notarial. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par la majesté de ses volumes et de la hauteur sous plafond : une entrée, un salon spacieux, une salle à manger élégante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et un WC. Un somptueux escalier vous conduira à l'étage où vous découvrirez quatre chambres de plus de 16m² chacune, offrant la possibilité de créer deux suites parentales avec salle d'eau communicante. Au deuxième étage, deux vastes chambres de plus de 30 m² chacune, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un espace de travail. Une grande salle de bain complète cet étage. En plus de la maison principale, une dépendance de 80 m² sur vide sanitaire vous offre de nombreuses possibilités : un espace de stockage, un atelier, ou même une extension de votre activité professionnelle. un double garage complete ce bien. Le charme de cette maison opère dès la première visite, vous serez conquis par son caractère et son potentiel. Coup de cœur garanti ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre ou de développer votre activité dans l'une des propriétés les plus exceptionnelles de Doué-la-Fontaine. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117172). Honoraires : 19 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/