Maison traditionnelle - 70 m² - 4 pièces à Dolus-d'Oléron

Dolus-d'Oléron – Dans un environnement résidentiel paisible, à environ 1,5 km des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2015, alliant confort moderne, accessibilité PMR et performance énergétique. Implantée sur une parcelle principale de 278 m² avec jardin, la propriété bénéficie en complément d'un terrain indépendant de 110 m², idéal pour un potager ou un espace de loisirs.

Description du bien : surface habitable de 70,7 m², la maison se compose de :
- une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 31.2 m² dont cuisine ouverte (5,30 m²)
- un cellier fonctionnel abritant la pompe à chaleur, avec emplacement lave-linge et accès direct au garage de 18m²
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes, WC indépendants
- deux chambres de11,30 m² et 13,50 m²

Prestations & confort : Maison aux normes PMR, Pompe à chaleur avec chauffage au sol, Menuiseries PVC double vitrage, place de stationnement devant le garage
Petit lotissement à taille humaine ( 6 lots) - Aucun gros travaux à prévoir

Idéal résidence principale, retraite ou investissement patrimonial de qualité sur l'île d'Oléron.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837