Maison - 73 m² - 4 pièces à Dolus-d'Oléron

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Coup de cOEur à Dolus-d’Oléron Vous cherchez une maison où poser vos valises sans attendre ? Située à Dolus-d’Oléron, cette maison de 73 m², prête à vivre, vous séduira par son cadre paisible, son grand terrain agricole de 1 400 m² et ses nombreux atouts. Ici, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce que vous allez adorer : Un intérieur fonctionnel et chaleureux : 2 chambres dont une spacieuse de 13 m², un salon convivial avec cuisine ouverte de plus de 12 m² (rénovée en 2021) et une salle d’eau optimisée. Un extérieur idéal pour profiter de la nature : Un puits en parfait état, un terrain offrant de nombreuses possibilités et un terrassement pour garer vos voitures refait en 2023. Un garage pratique : Attenant à la maison, il est accessible à la fois depuis l’extérieur et directement depuis la cuisine, offrant un véritable confort au quotidien. Un cabanon de jardin : Idéal pour du rangement supplémentaire, un atelier ou un espace de stockage pour vos outils et équipements extérieurs. Un potentiel incroyable : Vous avez envie de plus d’espace ? Un agrandissement de 20 m² est possible, attenant à la maison ! Imaginez une suite parentale, un bureau, une pièce de vie supplémentaire… À vous de créer l’espace de vos rêves ! Sécurité & confort : Maison équipée d’un système d’alarme et en excellent état. Une opportunité rare sur l’Île d’Oléron ! Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite : 7 jours / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.