Maison - 77 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron

Découvrez cette accueillante maison à LA COTINIERE, nichée dans un cadre agréable et paisible. Datant de 1995, ce bien idéalement situé à 5 mns à pied du centre et des plages, conviendra parfaitement à ceux en quête de sérénité.
Cette maison de 77 m² offre 4 pièces.
2 chambres.
1 cuisine américaine neuve et équipée ( frigo-congélateur, four, micro onde, lave vaisselle, plaque induction, hotte, 07/25).
Véranda de 20m2 (baie neuve 09/25) avec poêle à granulés (2024)
Electricité aux normes (07/25)
Adoucisseur d'eau , fibre;
garage de 17m2 et jardin clos et arboré sans vis a vis
elle fait partie d'une petite copropriété de 19 lots (charges de 50e annuel) , garantissant une atmosphère conviviale et sécurisée pour vos enfants.. Aucun travaux n'est à prévoir, c'est le lieu parfait pour poser vos valises immédiatement.

Contactez dès maintenant LARDEMER LAURENT pour organiser une visite et succomber au charme de cet espace de vie harmonieux.

Cette annonce référence 308150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LARDEMER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92011763700016.

Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr