Immeuble - 109 m² à Dieppe

Bel immeuble de caractère, idéal pour investisseur, situé dans une rue piétonne du centre ville de Dieppe, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le bien offre un rendement locatif projeté attractif de 7.1% net, avec 1517€ de revenus mensuels. L'immeuble dispose de 3 lots et comprend :

- Au RDC et 1er étage : Local commercial de 48m² comprenant 2 bureaux et un WC. Loué 672€/mois (bail 3/6/9) + 30€/mois de provisions sur charges. Locataire en place depuis 18 ans.

- Au 2ème étage : Appartement studio de 24.44m² comprenant entrée, pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC. Loué 270€/mois en location nue, au même locataire que le local commercial qui s'en sert de bureau complémentaire.

- Au 3ème et 4ème étage : Appartement T2 en duplex de 36.62m² comprenant entrée, séjour/cuisine, grande chambre, salle d'eau avec WC. Libre de toute location/occupation. Loyer projeté en location nue : 575€/mois hors charges.

Aspects techniques : Compteurs électriques individuels pour chaque lot, chauffage individuel gaz pour le local commercial et électrique pour les 2 appartements, fenêtres double-vitrage bois, tout-à-l'égout.

Taxe foncière de 2217€/an supportée intégralement par le locataire du local commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543