Appartement - 35 m² - 2 pièces à Deuil-la-Barre

Situé à Deuil-la-Barre,Deuil-la-Barre – secteur recherché pour sa proximité avec Paris (ligne H Gare du Nord), des commerces et sa qualité de vie, ce 2 pièces de 35 m² représente une opportunité rare :
un prix accessible + un fort potentiel de valorisation
Au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement se compose :
- d'un séjour lumineux
- d'une chambre confortable
- d'une cuisine indépendante
- d'une salle de bains

Vous bénéficiez également d'une cave, un vrai plus au quotidien.
Des travaux sont à prévoir (rafraîchissement + amélioration énergétique)
Loyer potentiel : 700 € / mois
Rentabilité possible : jusqu'à 7%

Idéal pour :
- premier achat intelligent
- investissement locatif rentable
- projet de valorisation patrimoniale

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537