Appartement - 110 m² - 5 pièces à Décines-Charpieu

– Magnifique appartement en rez-de-jardin à Décines-Charpieu

Situé rue d'Alsace à Décines-Charpieu, à deux pas du centre et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare, alliant confort, calme et espace extérieur exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie spacieuse de 32 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, ouvrant directement sur un magnifique jardin privatif clos de 255 m². Cet espace extérieur soigneusement aménagé dispose de deux belles terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

L'appartement propose trois belles chambres de 12,6 ;12,45;11,29 m2 avec placards , dont une suite parentale, toutes bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, apportant luminosité et confort au quotidien.

La cuisine séparée et entièrement équipée dispose également d'un accès direct au jardin, parfait pour une vie intérieure-extérieure très agréable.

Vous trouverez également :

un dressing,

2 salles de bains ( baignoire et douche)

WC séparés

une cave,

deux garages en sous-sol,

des prestations de qualité.

L'environnement est très calme, tout en étant à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des transports.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison et d'un grand jardin.

À découvrir sans tarder.

Espaces verts : Les parcs de la ville sont à quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente en extérieur.
Écoles : Vous avez des établissements scolaires à portée de main, incluant des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.
Transports : La station de tramway la plus proche est Décines Grand Large (T3), à environ 10 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2001, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre incluant le contrat annuel d entretien de la chaudière pour chaque copropriétaire et les autres charges pour l entretien de la copropriété.

La Taxe foncière est de 1600 euros

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Vous pouvez planifier une visite en contactant gerard coli au 0699062034