Appartement - 103 m² - 5 pièces à Dardilly

Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre espace, calme et proximité immédiate de Lyon ?
Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement familial d'environ 103m², parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence Pitance de standing, reconnue pour la qualité de sa construction et ses superbes espaces verts.
Niché au 1er étage sur 3, dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité, confort et accessibilité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces et la luminosité omniprésente. La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40m² constitue un véritable cœur de vie, chaleureux et convivial. Elle se prolonge par une généreuse terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des soirées en extérieur. L'espace nuit, bien distinct, offre 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse, une 4ᵉ pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, une seconde salle d'eau, un toilette indépendant et un espace buanderie. Tout est conçu pour un quotidien fluide et confortable.

Les + qui font la différence :
- Résidence Pitance de standing, calme et parfaitement entretenue
- Box fermé en sous-sol + cave
- Fenêtres remplacées en 2023
- Portail électrique en cours d'installation (voté et financé)
- Réfection des jardinières votée et payée
- Chauffage collectif avec plancher chauffant
- DPE D : performance remarquable pour une copropriété de 1982

Vous profitez d'un environnement verdoyant et familial, tout en restant parfaitement connecté :
- Accès rapide aux axes principaux
- Transports TCL (lignes 3 et 89) pour rejoindre Lyon facilement

Un appartement idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, qualité de vie et proximité lyonnaise.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Et si cet appartement était votre prochain coup de cœur ? Contactez-moi dès maintenant pour le découvrir.

Cette annonce référence 325859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 101
Charges prévisionnelles annuelles : 2 928,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr