Maison - 448 m² - 16 pièces à Cuzorn

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995 000 €

448 m²

16 pièces

7 chambres

Description :

Exclusivité AMEPI / ISP. SITUATION : Idéalement située, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche, entre la vallée du Lot et celle de la Dordogne. A seulement quelques minutes des villages touristiques et du majestueux Château de Gavaudun, et à 10 minutes de Fumel, ville offrant toutes commodités. HABITATION : Cette superbe maison en pierre séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle offre une vaste pièce de réception avec cheminée, une grande cuisine équipée avec insert, un séjour lumineux aux beaux volumes, une salle de bien-être, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une élégante chambre principale. Deux terrasses invitent à profiter pleinement des extérieurs et de la vue panoramique exceptionnelle. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce en enfilade et un WC complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin semi-enterré : une chambre indépendante, une chaufferie, une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage spécialement conçu pour accueillir des voitures de collection, offrant espace et sécurité. CONFORT : Chauffage central neuf avec pompe à chaleur, cheminées, climatisation réversible dans la maison d'amis. Assainissement par fosse septique. Électricité entièrement refaite à neuf. DÉPENDANCES : Une charmante maison d'amis comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, et à l'étage 2 chambres , une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. EXTÉRIEURS : Un magnifique parc de plus de 3,4 hectares, agrémenté de noyers, noisetiers, petites vignes et 750 chênes truffiers. Vous profiterez d'une piscine à débordement avec terrasse neuve, d'une cuisine d'été couverte parfaitement équipée, ainsi que d'un jardin paysager soigné ? le tout sublimé par une vue fantastique sur la campagne environnante. Un bien rare alliant charme, confort moderne, prestations haut de gamme et un cadre naturel à couper le souffle. == Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4400 euros et 6040 euros par an. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

16 pièces
448 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 448 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 34 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 15 m², 2nd étage
Chambre 3 : Surface de 10 m², 2nd étage
Chambre 4 : Surface de 19 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 16 m², 1er étage, maison d amis
3 Salles de bain
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², 1er étage, maison d amis
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : 1er étage
Toilette 2 : 2nd étage
Toilette 3 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 31 m²

Informations complémentaires
Rdc, maison d amis
Salon / Salle à manger de 71 m²

Informations complémentaires
1er étage
Salle à manger de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc, maison d amis
Buanderie de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
Sous-sol

Informations complémentaires
Rdc, 63m2
Cave

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 34 000 m²
2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : 1er étage, terrasse cuisine 16m2
Terrasse 2 : 1er étage, terrasse donnant sur salon salle à manger et la grande chambre 50m2
Piscine
1 Chaufferie de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Climatisation
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Géothermie
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3