Local d'activités - 1 655 m² à Custines

Location cellules d'activités et bureaux neufs - Zone Industrielle des Sablons, Custines - PJ Real Estate

PJ Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules d'activités modulables au sein d'un ensemble immobilier neuf, avec des surfaces allant de 394 m² à 1 655 m², idéal pour les entreprises, artisans, ou stockage logistique.

Bâtiment A - 1 261 m² divisibles :

- Cellule A1 - 533,51 m² : 465,72 m² de dépôt, 67,80 m² de bureaux, mezzanine de 134 m²
- Cellule A2 - 727,49 m² : 676,17 m² de dépôt, 51,31 m² de bureaux, mezzanine de 142 m²

Bâtiment B - 394 m² : 325,54 m² de dépôt, 68,50 m² de bureaux, mezzanine de 110 m²

- Surface totale disponible : 1 655,05 m²
- Aménagement clés en main possible

Caractéristiques techniques :

- Construction neuve, livraison prévue T4 2026
- Structure en bac acier double peau, dalle béton finition quartz
- Toiture avec panneaux photovoltaïques
- Bureaux aménagés : murs peints, faux plafonds, sanitaires, chauffage et climatisation par pompe à chaleur
- Site sécurisé avec 26 places de parking (dont 3 PMR)
- Visibilité autoroutière exceptionnelle depuis la Zone Industrielle des Sablons

Atouts :

- Emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers
- Bâtiment moderne, performant et économe en énergie
- Possibilité de regrouper plusieurs cellules selon vos besoins

Disponibilité : T4 2026

Pour plus d'informations et visites, contactez PJ Real Estate.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr