Longère - 210 m² - 7 pièces à Curgies

Découvrez cette superbe longère individuelle de 210 m², un véritable havre de paix construit en 1840 et entièrement rénové, niché sur un terrain de 1 293 m². Cette maison allie charme d'antan et confort moderne, idéale pour une vie de famille épanouie.

Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et vous mène vers un salon baigné de lumière, parfait pour des moments de détente. La salle à manger, ornée de poutres apparentes, invite à partager des repas conviviaux. La cuisine, équipée d'un îlot central en pierre bleue, est un espace où chaque instant en famille devient un plaisir. Un bureau ou salle de jeux, selon vos besoins, prolonge cet espace et donne accès à une buanderie, au garage et à un jardin verdoyant.

À l'étage, une mezzanine accessible par deux escaliers distincts dessert deux chambres charmantes, chacune avec son point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un niveau supplémentaire abrite une suite parentale somptueuse, comprenant un dressing, un espace nuit et une salle de bains avec douche et baignoire.

À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 760 m², orienté sud-ouest, vous attend pour des moments de détente en plein air. Une terrasse avec pergola bioclimatique complète cet espace extérieur, tandis qu'une allée bitumée permet de stationner facilement et d'accéder au garage avec double ouverture et espace de stockage.

Cette maison, lumineuse et récemment rénovée, ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa qualité exceptionnelle, rare dans le secteur.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 210 m²
- Nombre de pièces : 7
- Chambres : 3
- Salles de bains : 2
- Année de construction : 1840
- Chauffage : Individuel Gaz
- DPE : C (176) et GES : C (23) (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3 280€ et 4 490€ par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
- Impôt foncier : 1 202€
- Cave de 30 m²
- Menuiseries en double vitrage, chaudière au gaz, 2 poêles à granulés, fibre optique, relié au TAE, cave

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.