Maison - 140 m² - 6 pièces à Cugnaux

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, idéalement située dans le cadre paisible de Cugnaux. Avec ses 140 m² habitables et ses combles aménageables de 70 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et adaptable à vos besoins. Proche des commerces et commodités, elle combine harmonieusement confort moderne et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée propose une cuisine séparée, parfaite pour des moments conviviaux, un séjour baigné de lumière, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, deux autres chambres s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Les combles aménageables sont un véritable atout, permettant d'imaginer de multiples projets d'aménagement.

L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 283 m², comprenant un jardin de 80 m² et une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement couvertes complètent ce bien. Le confort est assuré par des équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique pour une connexion internet rapide.

Cugnaux est une ville familiale avec de nombreuses écoles à proximité : l'école élémentaire communale Montel et l'école élémentaire Jean Jaurès sont à moins de 200 m, tandis que l'école primaire Eugène Montel et les écoles maternelles Jean Jaurès et Léon Blum se trouvent à moins de 500 m. Pour vos loisirs, le parc de la Françoy est à seulement 200 m, et d'autres espaces verts comme le parc du Manoir et le square Salvador Allende sont accessibles à 500 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2306 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Individuel Gaz
- Distribution de l'eau chaude : Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.