Maison - 224 m² - 6 pièces à Cugnaux

A Cugnaux, découvrez cette belle maison familiale et atypique de 224 m² habitables, située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Idéalement placée, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un double séjour lumineux de 64 m² ainsi qu'un espace buanderie avec WC indépendant.
A l'étage, un espace bureau/détente et trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une grande salle d'eau et d'une terrasse privatisée. L'étage dispose également d'une seconde salle d'eau et d'un WC. Les trois chambres sont équipées de la climatisation.

Une dépendance aménagée avec salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble.
La climatisation à l'étage, la cheminée, les volets électriques centralisés, le grand terrain avec espace barbecue, le garage de plus de 30 m², le puits, la dépendance aménagée, ainsi que la possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée, sont les atouts de cette maison.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espaces et potentiel !

DPE C GESC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 euroset 4460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 432008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 505 200 euros honoraires charge vendeur

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
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