Maison - 91 m² - 4 pièces à Cugnaux

A VENDRE - Commune de CUGNAUX (31270) - Maison T4 de 91.00 m² avec garage - Parcelle de 1000 m² constructible. Rare sur le secteur, venez découvrir cette jolie villa des années 60 nichée sur un grand terrain arboré, clôturé et constructible de 1000 m². Un garage indépendant complète la maison. Située à proximité immédiate des commerces et à seulement 15min à pied du centre ville (écoles, parc, commerces de proximité), l'environnement vous séduira par Prévoir une enveloppe de rénovation, notamment énergétique (fenêtres et isolation en combles) et de rénovation intérieure (salle d'eau et cuisine sont à refaire) (total estimé 40 000€ environ). La structure de la maison est saine, façades et toiture en très bon état. Des plans et projections 3D sont disponibles sur demande, afin de vous aider à réaliser votre projet. Actuellement la maison comporte 2 chambres, il y la possibilité de facilement aménager une 3ème chambre ou une suite parentale. Venez vite découvrir cette maison ! Vous loger immo - Romain SENNOUR (EI - RSAC Toulouse 910.600.790) - Plus d'informations sur www.vouslogerimmo.com (réf. 31069291916) Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 €