Propriété - 152 m² - 5 pièces à Cuges-les-Pins

Plongez dans l'art de vivre provençal avec cette superbe maison située à Cuges-les-Pins, un véritable écrin de tranquillité au cœur de la Provence. Nichée sur un terrain paysager de 876 m², cette propriété se compose de deux appartements rénovés avec soin, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. À seulement 30 minutes de Marseille et 25 minutes des plages de La Ciotat, elle allie harmonieusement sérénité et accessibilité.

Dès votre arrivée, une allée bordée d'oliviers vous guide vers un portail électrique, révélant une atmosphère lumineuse et accueillante. À l'étage, un appartement T3 de 107 m² vous accueille avec un vaste salon/salle à manger inondé de lumière, une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, et une chambre parentale avec terrasse pour admirer les couchers de soleil. Une mezzanine offre un espace modulable selon vos envies.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 de 45 m², parfait pour recevoir des invités, développer un projet professionnel ou investir dans la location. Ce niveau comprend également un garage de 30 m², un atelier de même taille, et une cave à vins pour les amateurs. À l'extérieur, une piscine récente et une terrasse en bois vous invitent à la détente, complétées par une cuisine d'été aménagée pour profiter des journées ensoleillées.

Située au pied des majestueuses collines de la Sainte-Baume, cette propriété marie le charme provençal au confort moderne. À proximité, des écoles primaires et des espaces verts vous offrent des moments de quiétude en pleine nature.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 152 m²
- Terrain : 876 m²
- DPE : C
- Chauffage : Réversible individuel
- Année de construction : 1985
- Taxes foncières : 2 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.