Mas - 162 m² - 10 pièces à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Découvrez ce mas provençal authentique, niché au cœur du Parc Naturel de la Sainte Baume, à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Ce bien d'exception, orienté plein sud, marie avec élégance le charme des matériaux traditionnels et le confort moderne, offrant une atmosphère sereine à deux pas des commodités du village.

Avec ses 162 m², ce mas propose un espace de vie spacieux de 70 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée et un cellier pratique. Les quatre chambres, dont une suite parentale, sont pourvues de grands placards, et la salle de bain parentale offre le luxe d'une baignoire et d'une douche séparée.

Le parc arboré de 4 000 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour se ressourcer en pleine nature. Un garage double de 40 m² et un spa dans une dépendance de 15,9 m² complètent ce bien. De plus, une autorisation municipale permet l'aménagement de trois lots supplémentaires, offrant un potentiel de développement immobilier intéressant.

À seulement 40 minutes de La Ciotat, ce mas bénéficie d'une localisation privilégiée.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 162 m²
- Nombre de pièces : 10
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Année de construction : 1993
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 4 000 m²
- Surface constructible : 3 200 m²
- Parking : 5 places
- Chauffage : Insert et pompe à chaleur réversible
- DPE : D
- GES : A
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 160 € et 1 610 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.