Propriété - 152 m² - 5 pièces à Cuges-les-Pins

Découvrez cette magnifique propriété à Cuges-les-Pins, un véritable havre de paix niché au cœur de la Provence. Sur un terrain paysager de 876 m², cette maison se compose de deux appartements rénovés avec soin, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. À seulement 30 minutes de Marseille et 25 minutes des plages de La Ciotat, elle combine à merveille tranquillité et accessibilité.

En arrivant, une allée bordée d'oliviers vous mène à un portail électrique, dévoilant une ambiance lumineuse et accueillante. À l'étage, un appartement T3 de 107 m² vous propose un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, et une chambre parentale avec terrasse pour profiter des couchers de soleil. Une mezzanine offre un espace modulable selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 de 45 m², idéal pour accueillir des invités, développer un projet professionnel ou investir dans la location. Ce niveau comprend également un garage de 30 m², un atelier de même taille, et une cave à vins pour les passionnés. À l'extérieur, une piscine récente et une terrasse en bois vous invitent à la détente, complétées par une cuisine d'été aménagée pour savourer les journées ensoleillées.

Située au pied des collines de la Sainte-Baume, cette propriété allie le charme provençal au confort moderne. À proximité, des écoles primaires et des espaces verts vous offrent des moments de quiétude en pleine nature.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 152 m²
- Terrain : 876 m²
- DPE : C
- Chauffage : Réversible individuel
- Année de construction : 1985
- Taxes foncières : 2 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.