Mas - 162 m² - 10 pièces à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Plongez dans l'authenticité et le charme de ce mas provençal, idéalement situé au cœur du Parc Naturel de la Sainte Baume, à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Ce bien unique, orienté plein sud, allie harmonieusement le caractère des matériaux traditionnels au confort moderne, créant une atmosphère paisible à proximité immédiate des commodités du village.

Avec une surface généreuse de 162 m², ce mas offre un vaste espace de vie de 70 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, une cuisine aménagée et un cellier fonctionnel. Les quatre chambres, dont une suite parentale, sont dotées de grands placards, tandis que la salle de bain parentale propose le luxe d'une baignoire et d'une douche séparée.

Le parc arboré de 4 000 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Un garage double de 40 m² et un spa niché dans une dépendance de 15,9 m² viennent enrichir ce bien. De plus, une autorisation municipale permet l'aménagement de trois lots supplémentaires, offrant un potentiel de développement immobilier considérable.

À seulement 40 minutes de La Ciotat, ce mas jouit d'une localisation privilégiée.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 162 m²
- Nombre de pièces : 10
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Année de construction : 1993
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 4 000 m²
- Surface constructible : 3 200 m²
- Parking : 5 places
- Chauffage : Insert et pompe à chaleur réversible
- DPE : D
- GES : A
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 160 € et 1 610 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.