Maison - 165 m² - 7 pièces à Aubagne

Iad France - Fabienne Levaast vous propose : À vendre à AUBAGNE (13400) dans la quartier recherché des Passons, maison de charme de 165 m² sur un terrain d'environ 900 m². Située en impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un beau jardin orienté plein sud. Aujourd'hui agencée en deux appartements communicants, elle peut être réaménagée en une seule et même maison familiale, ou possibilité de rendre les deux logements complètement indépendants. Le rez-de-chaussée est composé d'un T3 comprenant séjour, véranda, cuisine, deux chambres, salle de bain et toilette, et le premier étage est composé d'un T4 comprenant vaste séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, toilette, mezzanine, et bel espace sous toiture. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère idéalement située à proximité immédiate des écoles, arrêt de bus, grands axes autoroutiers et gare en direction de Marseille / Toulon. Garage d'environ 25 m² et terrain piscinable. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante d'environ 700 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Levaast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 851922963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.