Immeuble - 250 m² à Croix

En exclusivité chez Carissimmo
Situé à Croix, à proximité du métro, du centre-ville et des commerces, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
L'immeuble se compose de trois appartements et d'une maison avec cour
Les biens sont actuellement loués :
L'immeuble se compose :
Appartement 1 ( rez-de -chaussée )
54 m2 composé de deux chambres, cuine, salle de bain et d'une grande cave
Loué 660 EUR / mois et 50EUR de provision sur charge
Appartement 2 ( au 1 er étage )
54 m2 composé d'une cuisine, 1 chambre et un bureau et salle de bain avec baignoire
Loué 570 EUR / mois
Appartement 3 ( au 2 eme étage )
65 m2 composé d'une cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain
Loué 710 EUR / mois et 30EUR provision sur charges
Maison
74 m2 composé d'un salon salle a mangé,d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'une cour
Loué 765EUR / mois Provision sur charges : 30 EUR
Bail signé en novembre 2025 pour une durée de 6 ans
Revenus locatifs annuels : 32460 EUR
Rentabilité brute : environ 7 %
L'immeuble est en bon état général, aucun travaux à prévoir.
Les locataires sont sérieux, avec une location stable et sans impayés.
Monopropriété
Gestion simple pour investisseur
Taxe foncière : 2400EUR
Emplacement recherché : Croix, proche métro et centre-ville

Cette annonce vous est proposée par Bacquaert Véronique - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lille