Immeuble - 250 m² à Tourcoing

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Immeuble de rapport - 10 appartements - Tourcoing

Localisation : Tourcoing
Prix de vente : 500 000 € FAI
Cadastré avec compteurs individuels

Description du bien :
Immeuble de rapport composé de 10 appartements :
6 studios (loyers actuels : 450 €/mois chacun)
4 T2 (loyers actuels : 500 €/mois chacun)

Particularité : les 6 logements à l'étage disposent d'une salle de bain privative mais située sur le palier.

Travaux à prévoir :
Prévoir environ 70 000 € de travaux afin d'intégrer les salles de bain directement dans les appartements.

Rentabilité brute actuelle (sans travaux) :
Studios : 6 × 450 € = 2 700 €/mois
T2 : 4 × 500 € = 2 000 €/mois
Total loyers mensuels : 4 700 €
Soit 56 400 €/an
Rentabilité brute : 11,3 %

Après travaux (environ 70 000 €) :
Valorisation du patrimoine
Augmentation du confort locatif et attractivité du bien
Potentiel de hausse des loyers à terme

Opportunité rare sur le secteur de Tourcoing, idéal pour un investisseur recherchant une forte rentabilité avec un potentiel de valorisation.

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Immeuble situé sur la métropole de Lille, secteur de Tourcoing.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Declercq Domenico, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP ALLIANZ 61388773