Maison ancienne - 140 m² - 4 pièces à Coutras

? Quartier résidentiel paisible - Proche écoles, commerces et espaces verts

? UNE MAISON QUI VOUS CORRESPOND :
Découvrez cette maison de 140 m², idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent espace, lumière et tranquillité. Bâtie sur un terrain de 1480 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie serein et intime, à deux pas de toutes les commodités.
? SES ATOUTS MAJEURS :

2 chambres confortables + salle de bain complète (douche + baignoire) pour un quotidien pratique.
Salon et salle à manger baignés de lumière grâce à une exposition optimale.
Style intemporel (construction 1970) et agencement bien pensé pour un maximum de confort.
Espace de service ( 2 chambres d' été pour accueillir des amis ou famille ) + cave (plusieurs espaces) + garage pour un rangement optimal.
DPE B : une maison économe en énergie, idéale pour les acheteurs soucieux de l'environnement.
? UN ENVIRONNEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :

Cadre résidentiel calme et verdoyant, loin des nuisances urbaines.
Proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts pour une vie pratique et équilibrée.
Terrain généreux pour profiter de la nature, cultiver un potager ou installer une terrasse.
? POUR QUI ?

Familles en quête d'une maison spacieuse, lumineuse et proche des commodités.
Couples ou actifs recherchant un cadre paisible, sans travaux, prêt à emménager.
Investisseurs à la recherche d'un bien idéalement situé, économe et facile à louer.
? UNE OPPORTUNITÉ À VISITER SANS ATTENDRE !
Cette maison allie confort, calme et praticité - un trio rare sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 793.00 et 1074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS