Maison - 148 m² - 4 pièces à Coutras

Venez découvrir cette maison des années 80 offrant de beaux volumes et un grand potentiel, édifiée sur un terrain de 1559 m².

Elle propose une surface habitable d'environ 148 m², répartie en deux espaces distincts.
Un loft T2 comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur séjour, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou pour un usage locatif.
Une maison principale avec séjour lumineux et cuisine, deux chambres dont une en mezzanine, parfaite pour une vie de famille.

La maison est actuellement louée (bail en cours jusqu'en septembre 2026) avec un loyer de 950 €/mois hors charges.
Travaux de rafraîchissement en cours, des photos intérieures supplémentaires sont disponibles sur demande.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'une belle rentabilité ou particulier en quête d'un futur lieu de vie, cette maison offre de multiples possibilités.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Cette annonce référence 303967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017.

Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr