Immeuble - 163 m² - 12 pièces à Coutances

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet immeuble de rapport implanté en centre-ville, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les services du quotidien. La configuration du bâtiment, répartie en plusieurs logements indépendants, convient à un projet d'investissement locatif. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 162 m2 et se compose de trois appartements actuellement loués. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, de compteurs séparés et d'un accès à un grenier commun utilisé pour le rangement. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de type T2 d'environ 40 m2, composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, loué 500 EUR. Au premier étage, un appartement T3 de 59 m2 propose deux chambres, un bureau, une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Il est actuellement loué 450 EUR. Le dernier logement, situé au deuxième étage, est un T3 de 63,70 m2 avec une disposition comparable et un loyer de 400 EUR. L'immeuble est en bon état général, équipé d'un chauffage au gaz de ville, avec des menuiseries en simple vitrage. Une petite cour commune est accessible pour les occupants. En ce qui concerne la performance énergétique, l'appartement du deuxième étage est classé F, tandis que les deux autres logements affichent un classement en E. L'ensemble rapporte 1350EUR par an. Contactez nous rapidement pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr